Поточний ремонт орендованого приміщення. Який бухгалтерський і податковий облік в орендаря? Чи виникають податкові різниці?
Відповідь:
Облік ремонтів орендованого майна для орендаря залежить від двох чинників:
1) характеру витрат на проведення ремонтних робіт, тобто на що саме їх спрямовано: на підтримання в робочому стані чи на збільшення майбутніх економічних вигід. Адже витрати, здійснювані для підтримання об’єкта в робочому стані та одержання первісно визначеної суми майбутніх економічних вигід від його використання (технічний огляд, технічне обслуговування, ремонт тощо), входять до складу витрат звітного періоду (п. 15 НП(С)БО 7, п. 33 Методрекомендацій № 561). Зазвичай поточний ремонт спрямований якраз на підтримання об’єкта в робочому стан, тому він входить до витрат звітного періоду;
2) порядку компенсації ремонтних витрат, тобто чи відшкодовує їх орендодавець. За загальним правилом поточний ремонт речі, переданої в найм, виконує наймач власним коштом, якщо інше не встановлено договором або законом (ч. 1 ст. 776 ЦКУ). Оскільки в питанні не сказано, що в договорі передбачено компенсацію витрат на ремонт, вважатимемо, що орендодавець її орендарю не виплачує.
З огляду на наведене витрати на поточний ремонт орендованого приміщення потрібно відобразити у звітному періоді на тих самих рахунках, що й орендну плату. Зокрема, ремонт приміщення, використовуваного як офіс, показують у складі адміністративних витрат проведенням: Дт 92 – Кт 20, 63, 685 тощо.
Щодо відображення ремонтних витрат у податковому обліку слід зазначити, що жодних коригувань фінансового результату за такими операціями в ПКУ не передбачено. Тому як “малодохідники”, так і “високодохідні” платники
<…>
Джерело: Інтерактивна бухгалтерія – не забудьте оформити передплату на улюблене видання!
Щоб БЕЗКОШТОВНО отримати доступ до повного текста статті заповніть, будь ласка, заявку:
