В соответствии со ст. 78 ЗКУ право собственности на землю это право владеть, пользоваться и распоряжаться земельными участками, под которыми понимается часть земной поверхности с установленными границами, определенным местом расположения и определенными относительно него правами. При этом право собственности на земельный участок распространяется:
- в установленных границах участка на поверхностный (почвенный) слой, а также на водные объекты, леса и многолетние насаждения, находящиеся на нем, если иное не установлено законом и не нарушает прав других лиц;
- на пространство, находящееся над и под поверхностью земельного участка на высоте и глубине, необходимых для возведения жилых, производственных и других зданий и сооружений.
Основными нормативными документами, на основании и в соответствии с которыми возникает право собственности на земельные участки, являются:
- Закон Украины от 07.07.2011 г. № 3613-VI “О Государственном земельном кадастре” (далее Закон № 3613);
- Закон Украины от 17.03.2011 г. № 3159-VI “О моратории на изменение целевого назначения отдельных земельных участков рекреационного назначения в городах и других населенных пунктах”;
- Закон Украины от 17.11.2009 г. № 1559-VI “Об отчуждении земельных участков, других объектов недвижимого имущества, на них размещенных, находящихся в частной собственности, для общественных нужд или по мотивам общественной необходимости” (далее Закон № 1559);
- Порядок доступа государственных регистраторов прав на недвижимое имущество и пользования сведениями Государственного земельного кадастра, утвержденный постановлением КМУ от 12.07.2017 г. № 509;
- Порядок ведения Государственного земельного кадастра, утвержденный постановлением КМУ от 17.10.2012 г. № 1051 (далее Порядок № 1051);
- Порядок проведения инвентаризации земель, утвержденный постановлением КМУ от 23.05.2012 г. № 513;
- Требования к техническому и технологическому обеспечению исполнителей (разработчиков) работ по землеустройству, утвержденные приказом Минагрополитики от 11.04.2013 г. № 255;
- Порядок администрирования Государственного земельного кадастра, утвержденный приказом Минагрополитки от 27.12.2012 г. № 836;
- Инструкция об установлении (восстановлении) границ земельных участков в натуре (на местности) и их закреплении межевыми знаками, утвержденная приказом Госкомзема от 18.05.2010 г. № 376;
- приказ Госкомзема от 23.07.2010 г. № 548 “Об утверждении Классификации видов целевого назначения земель”;
- Положение о порядке работы с обращениями граждан в Государственном предприятии “Центр державного земельного кадастру” и его структурных обособленных подразделениях”, утвержденное приказом ГП “Центр державного земельного кадастру” от 14.05.2009 г. № 225.
<…>
Источник: Аверс-Бухгалтерия – не забудьте оформить подписку на любимое издание!
Чтобы БЕСПЛАТНО получить доступ к полному тексту статьи заполните, пожалуйста, заявку