Ірина Константинова
юрист-експерт із податкового обліку Експертус Головбух, Київ
Запитання
Плануємо укласти тристоронній договір сервітуту частини офісного приміщення. Які документи необхідні для оформлення такого договору?
Підготуйте:
- правовстановлюючі документи на приміщення;
- технічну документацію;
- документи, що підтверджують правовий статус сторін договору.
Далі — докладніше.
Сервітут — це право користуватися чужим майном (ч. 1 ст. 403 Цивільного кодексу України; ЦК). Таке право можна встановити і щодо нерухомого майна (будівлі, споруди, земельної ділянки тощо) (ст. 401, 404 ЦК).
Цитата
Право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.
Частина 1 статті 401 ЦК
Договір — один із способів встановити сервітут (ст. 402 ЦК). Особа, яка користується сервітутом, має оплачувати користування майном, якщо іншого не встановили договором, законом, заповітом або рішенням суду (ст. 403 ЦК).
Право користуватися чужою земельною ділянкою або іншим нерухомим майном полягає у можливості:
- пройти, проїхати чужою земельною ділянкою;
- прокласти на земельній ділянці та експлуатувати лінії електропередачі, зв’язку, трубопроводів;
- забезпечувати водопостачання, меліорацію тощо.
Договір сервітуту укладають:
- за участю власника об’єкта сервітуту;
- з певною метою — доступ до частини приміщення для забезпечення можливості проходу (наприклад, на іншу частину тощо).
<…>
Джерело: Експертус Головбух – не забудьте оформити передплату на улюблене видання!
Щоб БЕЗКОШТОВНО отримати доступ до повного текста статті заповніть, будь ласка, заявку:
