Судді Верховного Суду наголосили*, що відмова власника землі від отримання орендної плати не свідчить про систематичну несплату орендної плати. Але й орендар має докласти зусиль, щоб уникнути виникнення заборгованості!
Суть справи
Фізособа є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,6289 га.
* Постанова ВС від 13 лютого 2023 року у справі №551/543/20.
Першого квітня 2009 року між ФО та ТОВ було укладено договір оренди цієї земельної ділянки строком на 25 років.
За умовами договору орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування належну орендарю земельну ділянку сільгосппризначення загальною площею 2,63 га. Передача земельної ділянки орендодавцем орендарю підтверджується актом приймання-передачі земельної ділянки б/н від 01.04.2009, підписаним сторонами договору.
Власник земельної ділянки вважає, що ТОВ погіршило якість земельної ділянки, наслідком чого стало зменшення її нормативної грошової оцінки зі 112 850,80 грн у 2018 році до 83 034,70 грн у 2019 році. Зокрема, внаслідок діяльності ТОВ відбулося критичне пошкодження родючого шару ґрунту — орендар знищує корисні властивості землі, не дотримуючись принципів раціонального використання та охорони земель.
Твердження позивача не доведене
Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Позивач, звертаючись із вимогою до суду про розірвання договорів оренди землі у зв’язку з погіршенням орендарем родючості землі, на порушення вимог ст. 12, 81 ЦПК України не надав суду жодних належних, допустимих та достатніх доказів на підтвердження того, що внаслідок діяльності відповідача відбулося критичне пошкодження родючого шару ґрунту, знищення корисних властивостей землі.
Більше того, зменшення нормативної грошової оцінки земельних ділянок само по собі не може свідчити про порушення їх якості.
Рішення Шишацького районного суду Полтавської області
від 20.08.2021 у справі №551/543/20
Крім цього, орендар систематично не сплачує орендну плату за користування земельною ділянкою, зокрема є залишки недоплачених сум за періоди 2016 — 2020 рр.
<…>
Джерело: Дебет-Кредит – не забудьте оформити передплату на улюблене видання!
Щоб БЕЗКОШТОВНО отримати доступ до повного текста статті заповніть, будь ласка, заявку:
