Неждано-негадано в одному орендованому приміщенні сталася пожежа. Унаслідок цього орендареві довелося нести істотні витрати на відновлення в цьому приміщенні заподіяних «червоним півнем» наслідків. А тепер у бухгалтера — запитання, у тому числі про податкове і бухгалтерське відображення таких витрат. Давайте розбиратися з ситуацією разом.
Одразу зауважимо, що юридичний бік ситуації ми не обговорюємо і виходимо з того, що згідно із законом і договором оренди орендар зобов’язаний повернути орендодавцеві об’єкт оренди в стані, не гіршому, ніж на момент його отримання в оренду, з урахуванням нормального зносу. І що в нашому випадку саме орендар несе усі ризики випадкової загибелі об’єкта оренди до моменту повернення його орендодавцеві, а також матеріальну відповідальність за збиток, заподіяний об’єкту оренди (у т. ч. пожежею, крім випадків, коли вона сталася з вини орендодавця). Тобто відновлення об’єкта оренди після цього «пожежного» форс-мажору повинне було здійснюватися саме за рахунок орендатора*. Детальніше про юридичні аспекти подібних ситуацій читайте в «Податки & бухоблік», 2021, № 20, с. 26.
* У постанові ВГСУ від 09.11.2016 р. у справі № 911/316/16 (reyestr.court.gov.ua/Review/62593045) вказано, що при пожежі в приміщенні орендар несе відповідальність за заподіяну шкоду перед орендодавцем, якщо тільки не доведе відсутність своєї вини у виникненні пожежі та пошкодженні об’єкта оренди.
Ситуація своєрідна, тому і матеріал структурується нестандартно: ПДВ — бухоблік — податок на прибуток.
<…>
Джерело: Податки та бухгалтерський облік – не забудьте оформити передплату на улюблене видання!
Щоб отримати доступ до повного тексту статті заповніть, будь ласка, заявку для оформлення передплати: