Така господарська операція врегульована НП(С)БОДС 101 «Основні засоби» і НП(С)БОДС 126«Оренда». Проте вона надто важко сприймається бухгалтерами бюджетної установи. Адже встановлено обліковувати об’єкт (який неможливо виокремити) у сумі вартості поліпшення, та ще й нараховувати амортизацію.
Тож, з’ясуймо облікові нюанси в разі поліпшення орендованого об’єкта нерухомості

Управління державним і комунальним майном

Суб’єктами управління державним майном є: КМУ; центральний орган виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну політику у сфері управління об’єктами державної власності; міністерства, інші органи влади та державні колегіальні органи; Фонд держмайна України; органи, що забезпечують діяльність Президента України, ВР України та КМУ; органи, які здійснюють управління державним майном відповідно до повноважень, визначених окремими законами; Національна академія наук України, галузеві академії наук (ч. 1 ст. 4 Закону України «Про управління об’єктами державної власності» від 21.09.2006 р. № 185-V, далі — Закон № 185).

Серед повноважень суб’єктів управління державним майном — надання орендодавцям об’єктів державної власності згоди на оренду державного майна та пропозицій стосовно умов договору оренди (п. 30 ч. 1 ст. 6 Закону № 185).

Орендодавцями бюджетні установи можуть бути лише щодо нерухомого майна, загальна площа якого не перевищує 200 кв. м на одне підприємство, установу, організацію, й іншого окремого індивідуально визначеного майна (абз. 5 ст. 5 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 10.04.1992 р. № 2269-XII, далі — Закон № 2269). У решті випадків вони є балансоутримувачами (а не орендодавцями).

Суб’єктами управління комунальним майном є: сільські, селищні, міські ради, їх виконавчі органи в межах визначених відповідною радою повноважень (ч. 1 ст. 29 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» від 21.05.1997 р. № 280/97-ВР, далі — Закон № 280).

Питання надання в оренду комунального майна належать до повноважень сільської, селищної, міської ради, їх виконавчих органів (у межах визначених радою повноважень), районними й обласними радами (пп. «1» пп. «а» ст. 29, ч. 1 ст. 43 Закону № 280).

<…>

Джерело: Інтерактивна бухгалтерія – не забудьте оформити передплату на улюблене видання!

Щоб БЕЗКОШТОВНО отримати доступ до повного текста статті заповніть, будь ласка, заявку: