За матеріалами категорії 106.02 Бази знань
висновок документа
Якщо сільгосптоваровиробник здає частину своєї будівлі в оренду, лізинг, позичку, то така будівля оподатковується податком на нерухомість на загальних підставах
З початку 2019 року змінилися правила звільнення від сплати податку на нерухомість за сільгоспбудівлі. Відтепер аграрій може розраховувати на звільнення за дотримання таких двох умов (п.п. «ж» п.п. 266.2.2 ПКУ).
- Будівлі мають сільгоспстатус, тобто належать до класу 1271 «Будівлі сільськогосподарського призначення, лісівництва та рибного господарства» за ДК 018-2000*, що підтверджується документально.
* Державний класифікатор будівель та споруд ДК 018-2000, затверджений наказом Держстандарту від 17.08.2000 р. № 507.
Фіскали рекомендують (див. БЗ 106.07) за отриманням висновку щодо ідентифікації об’єкта нерухомості як сільгоспбудівлі звертатися до ДП «Державний НДІ автоматизованих систем у будівництві» Держбуду України, на який покладено ведення ДК 018-2000.
На наш погляд, обов’язково мати такий висновок для застосування звільнення не потрібно. Адже цього не вимагають норми ПКУ. Водночас, щоб уникнути суперечок і бути впевненим у своїй правоті, краще такий висновок отримати.
- Об’єкти нерухомості, які є сільгоспбудівлями (належать до класу 1271), не можна здавати в оренду, лізинг, позичку.
Що стосується першої вимоги, то про неї податківці говорили і раніше (див. «Податки та бухгалтерський облік», 2019, № 5, с. 20). Вона для аграрія не в новину. А от що стосується другої вимоги, то вона тільки «з пилу з жару». Тому у сільгосптоваровиробників виникають запитання, як саме не порушити цю вимогу? Зокрема їх цікавить, чи має право аграрій (як юрособа, так і фізособа), який здає в оренду частину однієї будівлі (наприклад, половину зерносховища), розраховувати на сільгоспзвільнення щодо іншої частини сільгоспбудівлі, яку він використовує у своїй діяльності?
<…>
Автор : Децюра Сергій, податковий експерт
Джерело: Податки та бухгалтерський облік – не забудьте оформити передплату на улюблене видання!
Щоб отримати доступ до повного тексту статті заповніть, будь ласка, заявку для оформлення передплати:
