Юридична особа продала одну будівлю зі свого виробничого комплексу, що розташований на земельній ділянці комунальної власності, яку особа використовує на умовах постійного користування. Після продажу земельну ділянку розділили на дві частини: одну – під рештою виробничих споруд, а іншу – під проданою будівлею, яка тепер належить покупцеві. Як потрібно сплачувати земельний податок у такій ситуації?
Відповідь:
Право постійного користування земельною ділянкою – це право володіння та користування земельною ділянкою, яка перебуває в державній або комунальній власності, без установлення строку (ч. 1 ст. 92 ЗКУ).
Тобто право постійного користування земельною ділянкою передбачає, що особа має право використовувати цю ділянку без установлення строку. Однак це право може бути припинено у випадках, передбачених законодавством, зокрема, за рішенням органу місцевого самоврядування.
У пп. “а” ч. 1 ст. 141 ЗКУ вказано, що підставами припинення права користування земельною ділянкою є добровільна відмова від права користування земельною ділянкою. У такому разі припинення права постійного користування земельною ділянкою здійснюється за заявою землекористувача до органу місцевого самоврядування як власника земельної ділянки (ч. 3 ст. 142 ЗКУ). Своєю чергою, власник земельної ділянки на підставі заяви землекористувача приймає рішення про припинення права користування земельною ділянкою, про що повідомляє органи державної реєстрації (ч. 4 ст. 142 ЗКУ).
Офіційне визнання та підтвердження державою фактів припинення речових прав на нерухоме майно забезпечується шляхом унесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (ст. 2 Закону № 1952). У ст. 125 ЗКУ вказано, що право постійного користування земельною ділянкою виникає з моменту державної реєстрації цього права. Державну реєстрацію припинення права постійного користування земельною ділянкою здійснюють на підставі рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування (п. 3 ч. 1 ст. 2 Закону № 1952).
<…>
Джерело: LIGA360: NEW – не забудьте оформити передплату!
Щоб БЕЗКОШТОВНО отримати доступ до повного текста статті заповніть, будь ласка, заявку:
