ВС визнав*, що підписання 23-х договорів купівлі-продажу нерухомого майна свідчить про здійснення таких операцій з метою отримання прибутку, а дохід від продажу оподатковується, як у ФОПа.
Зміст справи
ГУ ДПС проведено документальну позапланову невиїзну перевірку платника податків — ФО щодо дотримання вимог податкового, валютного та іншого законодавства, а також правильності нарахування, обчислення та сплати ЄСВ за період з 01.01.2016 до 31.12.2018.
* Постанова ВС від 04.12.2023 у справі №480/4636/19.
Унаслідок перевірки складено акт перевірки, де зафіксовано порушення платником податків п. 164.1, 167.1, 177.1, 177.2, 177.4 ПКУ.
На підставі акта перевірки контролюючий орган 09.07.2019 прийняв податкові повідомлення-рішення про збільшення грошового зобов’язання з ПДФО у розмірі 4 728 222,70 грн та про застосування штрафних санкцій у розмірі 510,00 грн.
Що ж такого зробила ця людина, що їй донарахували майже 5 млн ПДФО? Насправді вона просто продала належну їй нерухомість, щоправда у великій кількості.
Зазвичай ми розглядаємо продаж фізособою квартири чи будинку як операцію, яка з метою оподаткування не є підприємницькою. У ПКУ навіть є окрема ст. 172, присвячена оподаткуванню ПДФО таких операцій.
Але цього разу податківці вирішили, що продаж нерухомості є саме підприємницьким доходом і оподатковувати його треба як дохід ФОПа.
Щоправда, питання, чи не треба було цій людині реєструватися ФОПом для провадження такої діяльності і сплати податку з неї, цього разу не постало — згадана особа у періоді, який перевіряли (з 01.01.2016 до 31.12.2018), вже була ФОПом, але платником єдиного податку за видами діяльності:
— 43.29 Інші будівельно-монтажні роботи;
— 43.32 Установлення столярних виробів;
— 43.33 Покриття підлоги й облицювання стін;
— 46.73 Оптова торгівля деревиною, будівельними матеріалами та санітарно-технічним обладнанням;
— 46.90 Неспеціалізована оптова торгівля;
— 47.52 Роздрібна торгівля залізними виробами, будівельними матеріалами та санітарно-технічними виробами в спеціалізованих магазинах.
<…>
Джерело: Дебет-Кредит – не забудьте оформити передплату на улюблене видання!
Щоб БЕЗКОШТОВНО отримати доступ до повного текста статті заповніть, будь ласка, заявку:
