Фізична особа — пенсіонер за віком є власником земельної ділянки площею 0,2 га та магазину, що на ній знаходиться. Таку нерухомість він здає в оренду юридичній особі. Нещодавно податківці направили фізособі податкове повідомлення-рішення, в якому нарахували земельний податок на 2019 рік виходячи з того, що нерухомість, яка здається в оренду, є комерційною. Чи мають вони рацію?
Факт володіння нерухомістю, розташованою на земельній ділянці, як і належність цієї нерухомості до комерційної, самі по собі, не роблять фізособу платником земельного податку. Щоб бути його платником, фізособі слід мати у власності саме землю, причому таке речове право на цю земельну ділянку має бути належним чином зареєстроване (ст. 125, 126 ЗКУ).
Якщо ж земля їй не належить, то земподаток точно платити не слід. А що там з нерухомістю, яка на цій землі стоїть, то справа десята і для земподатку вона значення не має.
Так от, чи повинен власник земельної ділянки, який є пенсіонером за віком, платити земподаток, залежить від того, чи поширюється на нього відповідна пільга, передбачена у ст. 281 ПКУ.
Нагадаємо, що від сплати земельного податку звільняються серед інших і пенсіонери за віком (п.п. 281.1.3 ПКУ). Але не за будь-які землі, що їм належать, а лише за ті, що перелічені у п. 281.2 ПКУ. А саме земельні ділянки за кожним видом використання у межах таких граничних норм:
— для ведення особистого селянського господарства — у розмірі не більш як 2 га;
— для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка): у селах — не більш як 0,25 га, в селищах — не більш як 0,15 га, в містах — не більш як 0,10 га;
— для індивідуального дачного будівництва — не більш як 0,10 га;
— для будівництва індивідуальних гаражів — не більш як 0,01 га;
<…>
Джерело: Податки та бухгалтерський облік – не забудьте оформити передплату на улюблене видання!
Щоб отримати доступ до повного тексту статті заповніть, будь ласка, заявку для оформлення передплати: