Щоб обчислити орендну плату на 2024 рік, не потрібно було проводити індексацію. Консультація, яку Товариство отримало щодо 2024 року, була правильною. Індексувати орендну плату за землю для обчислення зобов’язань з орендної плати за земельну ділянку державної або комунальної власності потрібно починаючи з 2025 року. Пояснимо, чому і за якими правилами її проводити.

Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки (НГО) земель застосовують кумулятивно залежно від дати проведення НГО, зазначеної у технічній документації (п. 289.2 Податкового кодексу України; ПК). Цей коефіцієнт розраховує Держгеокадастр за наслідками минулого року (до 15 січня наступного року), і його застосовують для розрахунку плати за землю на поточний рік.

Індексація починається з наступного року за роком, у якому провели НГО, і триває щороку, допоки не буде проведена нова НГО. Розмір НГО офіційно підтверджує витяг із Державного земельного кадастру (ДЗК) (ст. 20 Закону України «Про оцінку земель» від 11.12.2003 № 1378-IV).

Щоб обчислити податкові зобов’язання, отримайте свіжий витяг з ДЗК (після 15–16 січня відповідного року). У ньому вже має бути врахований актуальний коефіцієнт індексації. Якщо отримали витяг до оприлюднення нового коефіцієнта або користуєтеся витягом, отриманим у минулі роки, помножте зазначений у ньому показник НГО на відповідні коефіцієнти індексації.

У ситуації, яку розглядаємо, НГО земельної ділянки проведена 14.09.2023 — це базова НГО. Отже, під час розрахунку орендної плати на 2024 рік застосовуєте базову НГО 2023 року без коефіцієнта індексації. Зобов’язання з орендної плати за землю з урахуванням коефіцієнта індексації за 2024 рік уперше розраховуєте на 2025 рік. А саме, для розрахунку податкових зобов’язань з орендної плати: