ОСББ не має права обмежувати користування приміщеннями у будинку боржникам внесків чи інших платежів. Проте ОСББ може вимагати знести зовнішні конструкції, які заважають іншим мешканцям, або припинити перетворення житла з метою ведення бізнесу, у т. ч. за рішенням суду.
Нагадаємо, що Закон України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» (далі — Закон про ОСББ, Закон №417) передбачає, зокрема, що:
1) спільне майно багатоквартирного будинку є спільною сумісною власністю співвласників;
2) управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками;
3) співвласники зобов’язані виконувати рішення зборів співвласників, своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги;
4) основна діяльність ОСББ полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов’язань, пов’язаних із діяльністю ОСББ;
5) до виключної компетенції загальних зборів співвласників належать питання про використання спільного майна, визначення обмежень на користування спільним майном. Але реалізація співвласником своїх прав не може порушувати права інших співвласників.
І ось цими нормами може скористатися ОСББ, аби вплинути на боржників — мешканців такого будинку.
ОСББ обмежило користування будинком, ліфтами та електрикою
ОСББ у справі №910/18802/23 зареєстроване ще 26.09.2011, що підтверджується інформацією з ЄДР.
24.01.2012 було укладено Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, предметом якого є забезпечення виконавцем надання послуг у житловому будинку, який перебуває на балансі ОСББ, а споживачем — забезпечення своєчасної оплати цих послуг у строки та на умовах, передбачених цим договором.
<…>
Джерело: Дебет-Кредит – не забудьте оформити передплату на улюблене видання!
Щоб БЕЗКОШТОВНО отримати доступ до повного текста статті заповніть, будь ласка, заявку:
