Громадянин надав власну земельну ділянку (пай) в оренду іншій фізособі, яка не є суб’єктом господарювання, та отримує орендну плату за її використання. Хто повинен сплатити податки у цьому випадку?
ПДФО/ВЗ.
Коли звичайна фізособа-громадянин передає земельну ділянку в оренду суб’єктові господарювання (чи то юрособі, чи то фізособі — підприємцеві), відповідь на запитання, хто повинен сплатити ПДФО і ВЗ до бюджету із доходу у вигляді орендної плати, однозначна.
Це мають робити орендарі — суб’єкти господарювання. Річ у тому, що в цій ситуації саме орендар є податковим агентом щодо такого доходу (п.п. 170.1.1 ПКУ). Тобто саме орендар має утримати із суми нарахованої орендної плати ПДФО в розмірі 18 % та ВЗ у розмірі 1,5 % і перерахувати їх до бюджету. Детально про те, як це зробити, читайте у «Податки та бухгалтерський облік», 2018, № 98, с. 7.
Водночас інколи фізособи передають в оренду свої земельні ділянки (паї) не суб’єкту господарювання, а іншій звичайній фізособі-громадянину. Ось тут і виникає запитання щодо того, хто з них крайній і має сплатити податки до бюджету.
Відповідь доволі проста: це має зробити сам орендодавець. На це прямо вказує п.п. «а» п.п. 170.1.5 ПКУ:
орендодавець має самостійно нарахувати та сплатити ПДФО та ВЗ до бюджету
При цьому сплатити податки він має у квартальні строки (протягом 40 календарних днів після останнього дня кварталу, в якому йому виплатили орендну плату). Задекларувати суму отриманого доходу і суму сплаченого протягом звітного податкового року податку слід шляхом подання річної податкової декларації до 1 травня року, що настає за звітним. Про те, як її заповнити, читайте у «Податки та бухгалтерський облік», 2019, № 20, с. 11.
<…>
Джерело: Податки та бухгалтерський облік – не забудьте оформити передплату на улюблене видання!
Щоб отримати доступ до повного тексту статті заповніть, будь ласка, заявку для оформлення передплати: