Орендна плата за землю є обов’язковим платежем у складі податку на майно, що справляється за користування земельними ділянками державної та комунальної власності. У цій статті докладно розглянемо правові підстави нарахування, порядок розрахунку розміру платежу, особливості подання податкової звітності та застосування тимчасових пільг в умовах воєнного стану.
Орендна плата за землю: сутність, платники й об’єкт оподаткування
Для потреб бухобліку й оподаткування слід чітко розрізняти плату за землю та її складові, а також розуміти, коли виникає обов’язок зі сплати.
Сутність орендної плати.
Плата за землю є обов’язковим платежем у складі податку на майно. Цей платіж справляється у двох формах: як земельний податок або як орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності (пп. 14.1.147 ПКУ).
Орендна плата — це обов’язковий платіж, що його орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою відповідно до договору оренди. Це платіж за користування ділянкою державної або комунальної власності на умовах оренди (пп. 14.1.136 ПКУ).
Важливо: розрахунки щодо орендної плати за земельні ділянки, що перебувають у державній і комунальній власності, здійснюються виключно у грошовій формі (ст. 22 ЗУ «Про оренду землі»).
Платники орендної плати.
Платниками плати за землю є платники земельного податку та платники орендної плати.
Платниками орендної плати є землекористувачі (орендарі) земельних ділянок державної та комунальної власності на умовах оренди (пп. 269.1.2 ПКУ).
До землекористувачів належать юридичні та фізичні особи (резиденти і нерезиденти), які користуються земельними ділянками державної та комунальної власності на умовах оренди (пп. 14.1.73 ПКУ). Орендарями землі можуть бути юридичні або фізичні особи (ст. 5 ЗУ «Про оренду землі»).
Особливості для ФОПів та платників єдиного податку.
Фізособи-підприємці. Якщо право оренди земельної ділянки оформлено на ФОПа, він подає декларацію з плати за землю (консультація ДПСУ в «ЗІР», категорія 111.05: «У яких випадках ФОП повинен подавати податкову декларацію з плати за землю?»).
<…>
Джерело: Дебет-Кредит – не забудьте оформити передплату на улюблене видання!
Щоб БЕЗКОШТОВНО отримати доступ до повного текста статті заповніть, будь ласка, заявку:
