Орендовані приміщення не завжди облаштовані всім необхідним для належної експлуатації. Зокрема, це стосується охорони майна. Тож у цій статті пропонуємо розглянути встановлення системи охоронної сигналізації в орендованому приміщенні, а також порядок відображення цієї операції в бухобліку бюджетника-орендаря.
Перш ніж розглянути облік витрат на облаштування охоронної сигналізації в орендованому приміщенні, з’ясуймо передумови проведення подібних робіт.
Витрати на встановлення охоронної сигналізації в межах договору оренди
Загалом, витрати на встановлення охоронної сигналізації на орендованому об’єкті цілком вписуються в комплекс заходів, пов’язаних із ремонтно-поліпшувальними роботами, порядок проведення яких зазвичай закріплюють у договорі оренди (ст. 776 ЦКУ, ст. 21 Закону № 157).
У такому договорі варто докладно передбачати умови щодо проведення ремонтно-поліпшувальних робіт, зокрема:
• хто та за чий кошт зобов’язаний виконувати ці роботи;
• як відбувається узгодження вартості та обсягів ремонтно-поліпшувальних робіт;
• хто має відшкодувати їхню вартість;
• які строки відведено на такі роботи тощо.
Питаннями ремонтів і поліпшень на об’єктах держкоммайна опікується ціла низка нормативних документів. Докладний порядок виконання ремонту та невід’ємних поліпшень на орендованих об’єктах описано в п. п. 153 – 168 Порядку № 483.
Особливі правила орендних відносин, зокрема й щодо ремонтно-поліпшувальних робіт, наведено в Типовому договорі оренди. У ньому закріплено низку вимог до орендаря, зокрема:
• для отримання згоди орендодавця на здійснення поліпшень орендар звертається до орендодавця згідно з Порядком № 910 (п. 4.4 Типового договору оренди);
• у разі, якщо орендар подає заяву на погодження орендодавцем здійснення невід’ємних поліпшень орендованого майна, він зобов’язаний надати експертний висновок на проєктно-кошторисну документацію на здійснення невід’ємних поліпшень (п. 5.8 Типового договору оренди).
<…>
Джерело: Інтерактивна бухгалтерія – не забудьте оформити передплату на улюблене видання!
Щоб БЕЗКОШТОВНО отримати доступ до повного текста статті заповніть, будь ласка, заявку: