(коментар до листа ДКСУ від 07.11.2024 № 15-12-12/25485)
Згідно зі ст. 5 Закону № 1378 грошова оцінка земельних ділянок залежно від призначення та порядку проведення може бути нормативною та експертною.
Нормативна грошова оцінка земельних ділянок (далі — НГО) — це капіталізований рентний дохід із земельної ділянки, визначений за встановленими і затвердженими нормативами (ст. 1 розд. І Закону № 1378).
Згідно з положеннями ст. 15 і 18 Закону № 1378 підставою для проведення оцінки земель (бонітування ґрунтів, економічної оцінки земель і НГО земельних ділянок) є рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування.
НГО проводиться в разі (ст. 13 Закону № 1378):
- визначення розміру земельного податку;
- визначення розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності;
- визначення розміру державного мита в разі міни, спадкування (крім випадків спадкування спадкоємцями першої та другої черги за законом (як випадків спадкування ними за законом, так і випадків спадкування ними за заповітом) і за правом представлення, а також випадків спадкування власності, вартість якої оподатковується за нульовою ставкою) та дарування земельних ділянок згідно із законом;
- визначення втрат лісогосподарського виробництва;
- розробки показників і механізмів економічного стимулювання раціонального використання та охорони земель;
- відчуження земельних ділянок державної, комунальної власності, якщо відповідно до закону ціна продажу таких земельних ділянок визначається з використанням НГО земельних ділянок;
- проведення інвентаризації масиву земель сільськогосподарського призначення (в разі якщо попередня НГО земельних ділянок у цьому масиві не проводилася протягом 5 років до дня ухвалення уповноваженим органом рішення про проведення такої інвентаризації).
<…>
Джерело: Бухгалтерія: БЮДЖЕТ – не забудьте оформити передплату на улюблене видання!
Щоб БЕЗКОШТОВНО отримати доступ до повного текста статті заповніть, будь ласка, заявку:
