У липні 2019 року підприємство вирішило змінити цільове призначення земельної ділянки «для іншого сільськогосподарського призначення» (01.13) на нове — «для будівництва офісних приміщень та інших будівель громадської забудови» (03.10). Така трансформація відбулася у вересні 2019 року. У зв’язку з цим сільська рада виставила підприємству рахунок за відшкодування втрат сільгоспвиробництва, спричинених вилученням сільгоспугідь. Чи законні такі дії, і якщо так, то куди віднести в бухобліку ці витрати? Чи слід уточнювати розмір плати за землю?
Цільове призначення землі
Кожна земельна ділянка має конкретне цільове призначення, тобто встановлені на підставі відповідної техдокументації із землеустрою та чинного законодавства правила використання земділянки.
Водночас інколи підприємству потрібно використовувати земділянки не за їх призначенням. Так, наприклад, у нашому випадку на землі сільгосппризначення підприємство має намір побудувати промислову будівлю, чого за загальним правилом на таких землях робити не можна.
Щоб можна було здійснити таке будівництво, їх власник має змінити цільове призначення земель на таке, що дасть змогу без проблем збудувати запланований об’єкт.
До відома! На сьогодні і до набрання чинності законом про обіг земель сільгосппризначення, але не раніше 01.01.2020 р. заборонено змінювати цільове призначення земділянок сільгосппризначення, якщо вони були виділені для ведення товарного сільгоспвиробництва, земділянок, виділених у натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства (п.п. «б» п. 15 розд. Х ЗКУ).
У вашому випадку мова йде про землі, для яких установлено вид використання «для іншого сільськогосподарського призначення» (01.13). Такі землі під заборону на зміну цільового призначення не потрапили. А отже, змінити його можна.
Ініціатором зміни цільового призначення земділянок приватної власності, в тому числі і сільгосп-земель, має виступати їх власник
При цьому на сьогодні при зміні цільового призначення таких земділянок отримувати жодного додаткового дозволу та попередню згоду у місцевих органів влади не потрібно (ч. 3 ст. 20 ЗКУ).
<…>
Джерело: Податки та бухгалтерський облік – не забудьте оформити передплату на улюблене видання!
Щоб отримати доступ до повного тексту статті заповніть, будь ласка, заявку для оформлення передплати:
