ФОП-ЄП групи 2, у якого є «орендний» КВЕД, здає нежитлове приміщення площею 100 кв. м іншому ФОП-ЄП групи 2. Чи може ФОП-орендар здати це приміщення в суборенду ФОП на загальній системі як звичайна фізособа? Якщо ні, то чи можна замість оренди оформити договір позички між двома фізособами, щоб друга фізособа (позичкоодержувач) потім здав приміщення в оренду ФОП-загальносистемнику?
Для цілей ПКУ оренда йде як послуга. Тому для ФОП-ЄП групи 2 — орендодавця важливо, щоб договір оренди був укладений або зі звичайною фізособою (населення), або з єдиноподатником (юрособою чи ФОП).
При цьому, як уявляється, орендодавцеві необхідно проявляти обачність: перевіряти, чи є контрагент підприємцем, чи є він єдиноподатником, які види діяльності за ним зареєстровані, як він використовує об’єкт оренди (у підприємницькій діяльності чи ні). І вже на підставі всіх цих даних вирішувати, з чим він має справу: з послугами для фізосіб (населення) чи з послугами для єдиноподатника/загальносистемника1.
1 Важливі нюанси знайдете в статті «Оренда нерухомості: стандартні і нестандартні ситуації» (журнал «Бухгалтер 911», 2019, № 44).
<…>
Джерело: Бухгалтер 911 – не забудьте оформити передплату на улюблене видання!
Щоб отримати доступ до повного тексту статті заповніть, будь ласка, заявку для оформлення передплати: