Підприємство придбало земельну ділянку за 7 млн грн. Було ухвалено рішення передати її до СК іншого підприємства в обмін на корпоративні права вартістю 10 млн грн. Як передачу ділянки відобразити у бухгалтерському та податковому обліках?
ПДВ
Відповідно до пп. 197.1.21 ПКУ від оподаткування звільняються операції з постачання (продажу, передачі) земельних ділянок, земельних часток (паїв), крім тих, що розміщені під об’єктами нерухомого майна та включаються до їх вартості згідно із законодавством (з урахуванням положень абз. 1 пп. 197.1.13 ПКУ).
Таким чином, передача земельної ділянки до СК звільняється від оподаткування ПДВ, за умови що ділянка передається без розміщених на ній об’єктів нерухомого майна і не включається до вартості такого майна.
На операцію передачі земельної ділянки складають податкову накладну, як на звільнену від оподаткування операцію.
Бухгалтерський облік
Залежно від особливостей кожної конкретної ситуації придбана земельна ділянка може обліковуватися на субрахунку 101 (якщо вона введена в експлуатацію), на рахунку 15 (якщо вона придбана для використання у госпдіяльності за своїм прямим призначенням) чи на субрахунку 286 (якщо вона придбана з метою подальшої передачі).
Якщо ділянку обліковують на субрахунку 101 чи рахунку 15, то перед внесенням до складу СК її переводять до складу необоротних активів, утримуваних для продажу:
— Д-т 286 К-т 101, 15.
Відтак здійснення внеску відображають проведеннями:
— Д-т 377 К-т 712 — 10 000 000 грн (передано земельну ділянку);
— Д-т 712 К-т 791 — 10 000 000 грн (відображено дохід від передачі);
— Д-т 943 К-т 286 — 7 000 000 грн (списано собівартість переданої ділянки);
— Д-т 791 К-т 943 — 7 000 000 грн (собівартість реалізації віднесено на фінрезультати);
<…>
Джерело: Дебет-Кредит – не забудьте оформити передплату на улюблене видання!
Щоб БЕЗКОШТОВНО отримати доступ до повного текста статті заповніть, будь ласка, заявку:
