Продовжуємо розмову про гарантійний платіж при оренді (початок див. на с. 15). Обговоримо наслідки отримання орендодавцем забезпечувального гарантійного платежу — того платежу, який є завдатком і підлягає поверненню орендареві після закінчення дії договору оренди.
Забезпечувальний платіж В орендодавця
ПДВ.Якщо платіж за останній місяць ніколи не зараховується в рахунок сплати орендної плати і підлягає поверненню після закінчення договору (тобто носить суто забезпечувальний характер), то за ним податкових зобов’язань (ПЗ) з ПДВ не виникає. Адже операції з отримання орендодавцем від орендаря гарантійних платежів, що забезпечують виконання зобов’язань за договором оренди, не є об’єктом оподаткування ПДВ у розумінні п. 185.1 ПКУ (див. листи ДПСУ від 14.05.2020 р. № 2020/6/99-00-07-03-02-06/ІПК і від 27.11.2019 р. № 1575/6/99-00-07-03-02-15/ІПК).
Тому якщо за умовами договору оренди гарантійний платіж виконує виключно функцію засобу забезпечення зобов’язань і підлягає поверненню орендареві у кінці строку оренди, такий
забезпечувальний платіж не збільшує базу оподаткування ПДВ у орендодавця
<…>
Джерело: Податки та бухгалтерський облік – не забудьте оформити передплату на улюблене видання!
Щоб отримати доступ до повного тексту статті заповніть, будь ласка, заявку для оформлення передплати: