Земельний податок, як і податок на нерухомість (див. «Податки & бухоблік», 2021, № 51, с. 18), для фізичних осіб не має конкретного строку сплати. Загальне правило тут таке: після того як контролери надішлють вам податкове повідомлення-рішення (ППР) (а вони мають робити це щороку до 1 липня), на сплату податкового зобов’язання у вас буде 60 днів. Однак першолипневий рубіж для них не є критичним — ППР може надійти й значно пізніше. Та ще й за декілька років підряд (з урахуванням строків давності). І все одно платити доведеться. Звісно, перед тим як це робити, краще мати певне уявлення, а як, власне, обраховується земельний податок. У цьому вам допоможе наша стаття.
Щоб одразу зрозуміти, наскільки корисною буде для вас ця публікація, зробимо кілька зауважень.
1. З двох різновидів плати за землю говоритимемо лише про земельний податок і лише для звичайних «фізиків» (не ФОП). З орендною платою за земельні ділянки державної чи комунальної власності значно менше клопоту. Адже є договір оренди, а він містить більшість відповідей на запитання щодо суми орендної плати і порядку її сплати до бюджету.
2. Повторимо ще раз: особливості оподаткування землі у ФОП тут не розглядатимемо. Бо у ФОП-загальносистемників жодних особливостей і немає. І якби фіскали не вигадували (див. БЗ 111.01), що ФОП, на яких оформлене речове право на землю, мають самостійно розраховувати земельний податок у податковій декларації, то, вважай, правила оподаткування землі ФОП-загальносистемників і звичайних «фізиків» були б тотожні. А от у ФОП-єдинників, дійсно, є своя специфіка у земельному питанні, тож є сенс присвятити їм окремий матеріал.
3. Фізособи — власники будівель, споруд (їх частин) стають платниками земподатку лише після оформлення ними права власності або користування землею під такими будівлями, спорудами (їх частинами) (БЗ 111.01).
Немає документів — немає необхідності сплачувати земподаток (лист ДПСУ від 07.06.2021 р. № 2279/ІПК/99-00-04-03-03-09).
<…>
Джерело: Податки та бухгалтерський облік – не забудьте оформити передплату на улюблене видання!
Щоб отримати доступ до повного тексту статті заповніть, будь ласка, заявку для оформлення передплати:
