Наближається 20 лютого, гранична дата подання декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – Декларація), тому ми висвітлимо нюанси її заповнення та подання, зокрема, зважаючи на реалії війни.
Для початку нагадаємо, що платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, зокрема й нерезиденти, які є власниками житлової та/або нежитлової нерухомості.
Об’єктом оподаткування є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, зокрема і його частка (пп. 266.2.1 ПКУ). Базу оподаткування об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, які перебувають у власності фізичних осіб, обчислює контролюючий орган на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, які безоплатно надають органи державної реєстрації прав на нерухоме майно, та/або на підставі оригіналів відповідних документів платника податків, зокрема документів на право власності (пп. 266.3.2 ПКУ).
Базу оподаткування об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, у тому числі їх часток, що перебувають у власності юридичних осіб, такі особи обчислюють самостійно, виходячи із загальної площі кожного окремого об’єкта оподаткування на підставі документів, що підтверджують право власності на такий об’єкт (пп. 266.3.3 ПКУ).
Ставки податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, для об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних і юридичних осіб, установлюють за рішенням Ради, залежно від місця розташування (зональності) та типів таких об’єктів нерухомості, у розмірі, що не перевищує 1,5 % розміру мінімальної заробітної плати, установленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 кв. метр бази оподаткування.
Якщо сільська, селищна, міська рада не ухвалили рішення про встановлення ставок податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, то податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, справляють із застосуванням ставок, які діяли до 31 грудня року, що передує бюджетному періоду, у якому планують застосовувати податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (див. роз’яснення з категорії 106.08 розділу “Запитання – відповіді з Бази знань” ЗІР (zir.tax.gov.ua)).
<…>
Джерело: Інтерактивна бухгалтерія – не забудьте оформити передплату на улюблене видання!
Щоб БЕЗКОШТОВНО отримати доступ до повного текста статті заповніть, будь ласка, заявку: