Публікується мовою оригіналу
Земля относится к невоспроизводимым ресурсам с неограниченным сроком использования, земельные участки включены в состав основных средств.
В бухгалтерском и налоговом учете земельный участок является отдельным объектом основных средств.
Бухгалтерский учет земельных участков
Основным законодательным актом по ведению бухгалтерского учета основных средств является П(С)БУ-7. Нормы этого стандарта применяются предприятиями, организациями и другими юридическими лицами всех форм собственности (кроме бюджетных учреждений) и не распространяется на активы, перечень которых приведен в п. 3 П(С)БУ-7.
В бухгалтерском учете основных средств для земельных участков выделена группа “Земельные участки” (п. 5.1.1 П(С)БУ-7), а в Плане счетов отведен субсчет 101 “Земельные участки”.
При формировании первоначальной стоимости земельного участка в соответствии с п. 8 П(С)БУ-7 учитываются расходы, понесенные покупателем активов, регистрационные сборы, государственная пошлина, другие платежи, связанные с оформлением перехода права собственности на такой объект, прочие расходы, связанные с доведением объекта до состояния, пригодного к эксплуатации.
То есть все затраты по приобретению земельных участков формируются на субсчете 152 “Приобретение (изготовление) основных средств”, зачисляются на баланс и отражаются по дебету субсчета 101 “Земельные участки”. Такой подход также рекомендует Минфин в письме от 01.12.2005 г. № 31-34000-20-10/25949.
В бухгалтерском учете земельные участки в соответствии со ст. 22 П(С)БУ-7 не подлежат амортизации, поэтому их стоимость со временем не изменяется, за исключением случаев переоценки.
Переоценка может осуществляться в случае, если остаточная стоимость объекта основных средств значительно отличается от его справедливой стоимости. Под справедливой стоимостью понимается сумма, в соответствии с которой может быть произведен обмен актива на денежные средства или погашено обязательство, при условии, что операция осуществляется между осведомленными, независимыми и заинтересованными сторонами. При этом следует отметить, что справедливая стоимость может быть тождественна экспертной денежной оценке.
Таким образом, балансовая стоимость земельного участка – это первоначальная или переоцененная стоимость такого объекта на дату составления баланса.
<…>
Джерело: Аверс-Бухгалтерія – не забудьте оформити передплату на улюблене видання!
Чтобы БЕСПЛАТНО получить доступ к полному тексту статьи заполните, пожалуйста, заявку