Ірина Константинова
юрист-експерт із податкового обліку Експертус Головбух, Київ
Запитання
ТОВ орендує авто у фізособи. Договір уклали на п’ять років, нотаріально посвідчили. Невдовзі строк договору сплине. У розділі «Строк оренди» окремим пунктом зазначено: «Якщо Сторони за 30 (тридцять) календарних днів до закінчення строку дії цього договору не повідомили одна одну про розірвання цього договору, цей договір автоматично продовжує свою дію на кожен наступний календарний рік».
Чи можна не укладати нового договору оренди, а продовжувати орендувати авто за старим? Чи вважається нотаріально посвідченим договір оренди, автоматично пролонгований після сплину строку договору?
Так, не укладати новий договір цілком правомірно. Далі — детальніше.
Укладений договір містить умову про автоматичну пролонгацію. Ця конструкція цілком відповідає вимогам частини 4 статті 763 Цивільного кодексу України (ЦК), яка дозволяє сторонам погоджувати автоматичне подовження строку найму.
Оскільки жодна сторона за 30 днів до сплину п’ятирічного строку не надіслала повідомлення про припинення договору, він автоматично продовжує свою дію ще на один календарний рік на тих самих умовах. Жодних додаткових дій чи укладання нових документів для цього не потрібно.
Чи вважатимуть автоматично пролонгований договір нотаріально посвідченим? Так, вважатимуть. Пояснимо, чому.
У чинному законодавстві визначено, що договір оренди транспортного засобу за участю фізичної особи підлягає обов’язковому нотаріальному посвідченню. У разі порушення цієї вимоги договір є нікчемним, тобто недійсним від моменту укладення (ч. 2 ст. 799 ЦК).
Нотаріус, який посвідчував первісний договір п’ять років тому, вже перевірив, схвалив і посвідчив текст (включаючи пункт про автопролонгацію).
<…>
Джерело: Експертус Головбух – не забудьте оформити передплату на улюблене видання!
Щоб БЕЗКОШТОВНО отримати доступ до повного текста статті заповніть, будь ласка, заявку:
