Організатор:

Дата, час та місце проведення:

12 березня 2025

Місце проведення семінару: вул. Госпітальна 12 Д (ст.м. «Палац Спорту»), Готель «Royal Olympic Hotel»

Розклад:

09:15 - 09:55  Вхід на сторінку вебінару. Реєстрація учасників в залі
10:00 - 12:00  Сесія 1. Бірюченко В.  (120 хв.)
12:00 - 12:40  Обід. Відповіді на запитання
12:40 - 14:40  Сесія 2. Бірюченко В.   (120 хв.)
14:40 - 15:00  Перерва на каву. Відповіді на запитання
15:00 - 16:30  Сесія 3. Бірюченко В.   (90 хв.)
16:30-          Відповіді на запитання учасників

Лектор

Програма

БЛОК 1. ПОДАТОК НА ПРИБУТОК. БУХГАЛТЕРСЬКИЙ ТА ПОДАТКОВИЙ ОБЛІК ОПЕРАЦІЙ

1. ПОРЯДОК та ДАТИ ВИЗНАННЯ ДОХОДУ для різних договірних моделей залучення коштів інвесторів для фінансування будівництва об’єктів з урахуванням законодавства про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна (Закон № 2600-IX, Закон № 2518-IX)

2. Альтернативні схеми фінансування будівництва без реєстрації спец. майнових прав на нерухомість, що будується

• В т.ч. житлово-будівельні кооперативи, облігації, попередні та інші види договорів купівлі-продажу готової нерухомості

3. БУХГАЛТЕРСЬКИЙ ТА ПОДАТКОВИЙ ОБЛІК у замовника на етапах від планування до завершення і здачі об’єктів в експлуатацію:  

• Витрати на містобудівні умови, ТЕО, проєкт, дозвільні документи, право користування земельною ділянкою
• Знос будівель, тимчасові споруди, під’їзні шляхи, енергозабезпечення та комунальні, інші загальні витрати на буд. майданчику
• Прямі витрати на етапі будівництва, обладнання, матеріали замовника, які передаються генеральному підряднику для будівництва без передачі права власності
• Витрати генерального підряду на будівництво, прямі контракти з субпідрядниками
• Загальновиробничі витрати. Порядок та база для розподілу між об’єктами будівництва
• Завершення будівництва. Незаактовані витрати, відстрочені витрати, гарантійний резерв, резерв на обтяжливі контракти і т.і.
• Витрати після завершення будівництва. Добудова, заміна неякісних конструкцій, поточні витрати на електроенергію, інші комунальні витрати, плата за землю, передача об’єктів інженерної і соціальної інфраструктури експлуатуючим організаціям та/або місцевим громадам

4. Адміністративні витрати та витрати на збут

• Різниці в складі таких витрат і порядку їх відображення в бухгалтерському обліку замовника і ген. підрядника

5. Фінансові витрати на будівництво

• Кредити від ІСІ
• Кредити від нерезидентів
• Капіталізація витрат на позики
• Податкові різниці по капіталізованим відсоткам на будівництво по фінансовим кредитам від нерезидентів

6. Будівництво, що здійснюється власними силами - особливості обліку

• Без залучення генерального підрядника, в тому числі житлово-будівельні кооперативи, будівництво котеджів, спорудження некапітальних мобільних будинків для переселенців і т.і.

БЛОК 2. ПДВ - ЗМІНИ ТА ПОДАТКОВІ РИЗИКИ

7. Спеціальні податкові режими ПДВ для генерального підрядника та субпідрядників

• Касовий метод
• Метод довгострокового контракту
• Фінансування бюджетними коштами та коштами міжнародних донорів

8. Механізм розподілу вхідного ПДВ:

• Для «умовного продажу» відповідно до норм 198.5 статті 198 і 199.1 статті 199 ПКУ при виконанні будівництва об’єктів, операції продажу яких повністю або частково звільнені від ПДВ

9. Механізм розподілу вхідного ПДВ:

• При застосуванні касового методу підрядними організаціями

10. Виписка податкових накладних (ПН):

• Підрядником у випадку відмови Замовника або генерального підрядника від підписання актів виконаних робіт

11. Звичайна ціна на роботи виконані підрядними будівельними організаціями:

• В чому різниця між генеральним підрядником і субпідрядними будівельними організаціями, які виконують БМР власними силами

12. Подія для нарахування податкових зобов’язань по окремим подіям:

• Втрати будматеріалів від псування
• Знищення під час обстрілів
• Розкрадань на буд. майданчику
• Безплатні передачі робіт або об’єктів третім особам включаючи для потреб оборони, для ОСББ і т.і.

13. Перерахунок договірної ціни:

• Якщо «заднім числом» замовник будівництва (державні органи&органи місцевої влади) застосував до будівельних контрактів пільгу з ПДВ

БЛОК 3. ПДФО. Податок на землю

14. Замовник будівництва&девелопер як податковий агент по операціям передачі збудованого житла покупцям фізичним особам при різних договорних схемах залучення коштів у будівництво

• Продаж спеціальних майнових прав (СМП)
• Фінансування пайового капіталу житлово-будівельних кооперативів
• Договори купівлі-продажу нерухомості з зареєстрованим правом власності

15. Податкові перевірки:

• Досвід 2024 року
• Висновки для будівельної галузі

16. Відповіді на запитання учасників

Зареєструватися>>

До вартості входить:

Вартість

Вартість участі у вебінарі - 3700 грн

Сформувати рахунок

Вартість участі у семінарі - 4500 грн

Сформувати рахунок