ФОП на загальній системі оподаткування (основний вид господарської діяльності — здавання в оренду нерухомого майна) придбав нежитлові приміщення для подальшого їх здавання в оренду. Водночас стороною договору купівлі-продажу є не суб’єкт господарювання (ФОП), а фізична особа.
Чи можна в такому разі включити до складу витрат амортизацію придбаної нерухомості?
Відповідь
Передусім скажемо декілька слів щодо оформлення договору купівлі-продажу. Зокрема, той факт, що його стороною є фізична особа — громадянин, а не суб’єкт господарювання (підприємець), є не перешкодою, а єдиним можливим та правильним варіантом.
Так, ДФС свого часу в листі від 08.09.2015 р. № 8523/В/99-99-17-02-02-14 зазначала:
«Суб’єктами права приватної власності відповідно до ст. 325 ЦКУ є фізичні особи. Статтею 26 ЦКУ встановлено, що фізична особа має усі особисті немайнові права та здатна мати усі майнові права, передбачені Конституцією України, ЦКУ та іншими законами.
Важливим аспектом реалізації прав фізичної особи є право на здійснення підприємницької діяльності, яке регулюється Законом України від 15 травня 2003 року № 755-IV «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб — підприємців».
За зобов’язаннями, пов’язаними з підприємницькою діяльністю, фізична особа — підприємець відповідає усім своїм майном, крім майна, на яке згідно із законом не може бути звернено стягнення (ст. 52 ЦКУ).
<…>
Джерело: Інтерактивна бухгалтерія – не забудьте оформити передплату на улюблене видання!
Щоб БЕЗКОШТОВНО отримати доступ до повного текста статті заповніть, будь ласка, заявку:
