Олена Коваленко
експерт з податкового обліку Експертус Головбух, Київ
Запитання
Підприємство орендує комунальну землю. Згідно з договором орендну плату щомісяця коригуємо на індекс інфляції (кумулятивний метод). Тобто місячна орендна плата різна. Подали річну декларацію, в якій зазначили фактичну нормативну грошову оцінку земельної ділянки згідно з витягом. Як подати уточнюючу декларацію з урахуванням щомісячної індексації? Яку нормативну грошову оцінку зазначити в декларації: з витягу чи з урахуванням індексів інфляції?
Подання уточнюючих розрахунків (УР) до декларації з плати за землю не вирішить проблеми. Адже форма такої декларації не передбачає щомісячної індексації нормативної грошової оцінки (НГО) земельної ділянки. Окрім того, це суперечить позиції податківців. Пояснимо детальніше.
Підставою для нарахування орендної плати є договір оренди земельної ділянки (п. 288.1 Податкового кодексу України; ПК).
Платники плати за землю (окрім фізичних осіб) власноруч обчислюють суму плати за землю щороку станом на 1 січня та подають декларацію на поточний рік із розподілом річної суми на рівні частини за місяцями (п. 286.2 ПК).
У пункті 289.1 ПК встановлено: щоб визначити розмір земельного податку й орендної плати, застосовуйте НГО земельних ділянок з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного згідно із законодавством.
На думку податківців, платник орендної плати має подавати декларацію з урахуванням коефіцієнта індексації НГО, визначеного відповідно до статті 289 ПК, а не з урахуванням індексів інфляції, передбачених у договорі оренди (індивідуальна податкова консультація (ІПК) ГУ ДПС у Харківській області від 23.02.2026 № 1015/ІПК/20-40-24-07-06). Якщо вважаєте, що форма податкової декларації збільшує або зменшує податкові зобов’язання всупереч нормам ПК, зазначте цей факт у податковій декларації у спеціально призначеному місці. Коли вважаєте за потрібне, подайте разом із декларацією доповнення у довільній формі. Письмово поясність мотиви подання такого доповнення (п. 46.4 ПК).
<…>
Джерело: Експертус Головбух – не забудьте оформити передплату на улюблене видання!
Щоб БЕЗКОШТОВНО отримати доступ до повного текста статті заповніть, будь ласка, заявку:
